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盐城市滨海县拆迁补偿标准
1、在滨海县,一般情况下,农村房屋拆迁的补偿标准是根据当地政府发布的相关文件来确定的。根据过去的经验,滨海县农村房屋拆迁的补偿标准每平方米在2000-3000元左右,也有可能在这个范围之外。
2、首先,拆迁补贴的核算方式包括土地补偿、房屋补偿和安置补贴。土地补偿是按照农村土地市场价格进行计算,补偿金额与土地面积有关。房屋补偿方面,会根据房屋年限、结构、面积等因素进行计算,补偿金额相对较高。而安置补贴是指对因拆迁而失去土地和房屋的农户提供一定数额的资金支持,用于购买新房或者自建新房。
3、法律分析:房屋搬迁最低补偿标准为9万元或政府指定位置的50㎡左右的保障房。选择50㎡左右保障房的结算办法为:50㎡以内的补偿款与房款互为抵冲;最接近套型大于50㎡的,超出50㎡至最接近套型的面积部分按扩量价购买。
4、征收费和临时安置补偿:按被征收房屋合法面积,住宅房屋征收费为 6元/m2,按2次计算;临时安置费每月 6元/m2。临时安置期的确定,选择货币补偿和现房产权调换的,安置过渡期为6个月,具体以协议载明为准。
张家港拆迁补偿标准
张家港农村拆迁补偿政策具体包含以下几个方面内容:首先,拆迁补偿涉及房屋、土地、装修和临时安置四个方面的补偿。具体而言,房屋的补偿包括建筑物的补偿、装修的补偿以及临时安置费的补偿。其次,土地的补偿规定,拆迁户可以获得一块新的宅基地作为补偿。
但被认定为遗产的被拆迁房屋,对继承人只采取货币补偿的方式。住宅搬迁补助费按两次发放,按每次每平方米4元发放,发放中不足400元的按400元计发。选择货币补偿的发放一次。
(1)房屋补偿金=房屋重置价×建筑面积+装修评估值+附着物残余价值+契税补贴。房屋重置价=基本重置单价×(1+层高增减率)×成新率 区位补偿金=区位价×建筑面积被拆迁房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿按照土地使用面积计算。
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