常州美拓信息技术有限公司

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2019年常州市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

棚户区改造有哪几种补偿方式？棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：5的面积置换等；（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。

棚改补偿主要有两种方式，一种是现金补偿，另一种是房屋置换，也就是常见的比例置换，或将房屋折算成价格进行补偿，并会给予一定的搬迁奖励。其计算公式如下：①房屋拆迁补偿计算标准货币补偿=房产评估价+房屋装修定补偿金额。

农村拆迁房屋的补偿，房屋情况结构不同补偿的价格也不同，草房.砖瓦房.混凝土捣制房.楼房等，其补偿标准每平方米大约1900元-4500元左右。因为市面最低房价为5000元。

棚户区改造的补偿方式及标准棚户区改造可能涉及国有土地上的房屋拆迁和集体土地的征收。国有土地上的房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿应不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿内容涵盖房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等。产权置换则按照相同地段的最低1：1比例进行。

技术工作自我评价

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